מים כלואים מתחת לריצוף

כשהמים נשארים בפנים

נזילה ממושכת, פיצוץ צנרת או הצפה יכולים להשאיר כמות גדולה של מים במצע שמתחת למרצפות. בניגוד ללחות רגילה, כאן מדובר במים חופשיים שממלאים את החללים שבין גרגרי החול או הסומסום. מים כלואים מתחת לריצוף לא מתאדים – הבטון מלמטה והמרצפות מלמעלה סוגרים עליהם כמעט הרמטית.

התוצאה: המים נשארים שם שבועות וחודשים, מתפשטים לחדרים סמוכים, מגיעים לקירות ולפעמים חודרים לתקרה של השכן מלמטה. בעמוד הכללי על רטיבות מתחת לריצוף תמצאו את התמונה הרחבה. כאן נתמקד במצב החמור יותר – כשיש מים ממש, ולא רק מצע לח.

המקורות הנפוצים למים כלואים הם נזילה מצנרת מים שנמשכה זמן רב בלי שהבחינו בה, פיצוץ צנרת שהציף חדר בבת אחת, נזילה מצנרת ניקוז מתחת למקלחת או לכיור, ואיטום פגום בחדר רחצה. גם הצפה מבחוץ, למשל ממרפסת או בקומת קרקע, יכולה להכניס מים למצע. ברוב המקרים המים נכנסים בנקודה אחת ונעים בתוך המצע לאזורים אחרים, ולכן הסימן הראשון מופיע לעיתים רחוק מהמקור.

איך מזהים מים כלואים

יש סימנים שמבדילים בין מצע לח לבין מים מתחת למרצפות. כשמופיעים כמה מהם יחד, הסיכוי שיש מים חופשיים במצע גבוה.

• מרצפות חלולות – צליל חלול בהקשה, או מרצפה שזזה ומתנדנדת כשדורכים עליה.
• מים שמבצבצים מהפוגות כשדורכים על מרצפה מסוימת.
• רובה כהה ורטובה באופן קבוע, גם בלי שטיפת רצפה.
• מרצפות סדוקות או שקועות, בעיקר סמוך לחדרים רטובים.
• פנלים מתנפחים וטיח מתקלף בתחתית הקיר – ראו רטיבות בפנלים ובקירות.
• ריח טחב, עובש בפינות וחשבון מים שקפץ בלי סיבה.

מרצפה חלולה לא תמיד מעידה על מים, אבל כשהיא מופיעה באזור שבו הייתה נזילה, או כשכמה מרצפות סמוכות נשמעות כך יחד, הסיכוי גבוה. המים מחלישים את ההדבקה בין המרצפת לשכבה שמתחתיה, ובמצבים מתקדמים המצע עצמו שוקע. דריכה חוזרת על מרצפה כזו עלולה לגרום לה להיסדק, ולכן כדאי להימנע מעומס עליה עד שהמצב יאובחן.

לעיתים, אחרי שהמים מתחילים להתייבש, מופיעה גם אבקה לבנה ברובה – מלחים שהמים העלו מהמצע. כדי לדעת בוודאות כמה מים יש ואיפה, מבצעים בדיקת לחות ודגימת מצע.

שאיבה וייבוש בלי שבירה

שאיבת מים מתחת לריצוף מתבצעת דרך קידוחים קטנים בפוגות, בלי לפרק את המרצפות. מכונת ואקום שואבת את המים החופשיים ואת האוויר הלח, ובמקביל מוזרם למצע אוויר חם ויבש. כשהמים החופשיים יוצאים, ממשיכים בייבוש עד שהמצע יורד אל מתחת לסף התקן.

1. תיקון הנזילה

   מאתרים את מקור המים ומתקנים אותו. בלי זה המים יחזרו.

2. בדיקה ומיפוי

   מדידת לחות ודגימת מצע כדי לתחום את השטח הרטוב.

3. קידוח ושאיבה

   קידוחים בקוטר קטן בפוגות וחיבור מכונת ואקום לשאיבת המים.

4. ייבוש וניטור

   הזרמת אוויר חם ויבש ומדידות תקופתיות עד הגעה לסף.

5. סגירה ודוח

   בדיקה סופית, דוח מסודר וסגירת הקידוחים ברובה תואמת.

השאיבה הראשונית חשובה במיוחד כשיש הרבה מים. כל עוד המצע רווי, האוויר החם לא מצליח לחדור אליו ביעילות. הוצאת המים החופשיים קודם מקצרת את שלב הייבוש ומונעת מהמים להמשיך לנדוד לחדרים סמוכים. בזמן העבודה אפשר להמשיך לגור בבית: המכונות פועלות ברציפות, שקטות יחסית וצורכות חשמל מתון.

השיטה המלאה מוסברת בעמוד על ייבוש תת רצפתי. אם המים הגיעו מפיצוץ צנרת או מהצפה, ראו גם ייבוש אחרי הצפה ופיצוץ צנרת.

מה קורה אם מחכים

מים כלואים לא נשארים במקום אחד. ככל שעובר הזמן, הם מתפשטים לשטח גדול יותר, והייבוש נעשה ארוך ויקר יותר. הגרף ממחיש את הנזקים הנפוצים לפי שלבי התפתחות טיפוסיים.

הנזקים הנפוצים כוללים עובש וחיידקים, קורוזיה בצנרת ובמשקופים, התנפחות פרקט ומשקופי עץ, שקיעת ריצוף, נזק לדירה שמתחת וירידה בערך הנכס. אם יש פרקט באזור הרטוב, ראו ייבוש מתחת לפרקט.

האלטרנטיבה לשאיבה ולייבוש היא שבירת הריצוף והחלפת המצע – עבודה של 1–3 שבועות, עם אבק, לכלוך ופינוי פסולת. ברוב המקרים אין בה צורך.

עלות ולוחות זמנים

המחיר תלוי בסוג המצע, בשטח, בכמות המים ובמספר המכונות. הטבלה מציגה טווחים מקובלים בשוק:

לפירוט נוסף ומחשבון ראו מחיר ייבוש חול. הצעת מחיר מדויקת ניתנת לאחר בדיקה. אפשר להמשיך לגור בבית לאורך כל העבודה – המכונות שקטות יחסית ופועלות ברציפות.

שימו לב שבמקרה של פיצוץ צנרת או הצפה, כדאי לתעד את הנזק מההתחלה ולשמור את תוצאות המדידות לפני הייבוש ואחריו. הן הבסיס לדוח ייבוש לביטוח.

יש מרצפות חלולות או מים שעולים מהפוגות? התקשרו או שלחו וואטסאפ ל-055-2137600. אנחנו מגיעים לכל הארץ.